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Position du Conseil Syndical sur les résolutions de l'AG du 14/01/2021 :

• Points d'information 1 à 5 : pas de vote

• Résolutions 6 à 9 : vote unanime POUR

• Résolution 10 : POUR

  Le conseil syndical est essentiel au bon fonctionnement de la copropriété.

  En l'absence d'un trop-plein de candidatures, nous vous recommandons d'élire l'ensemble des candidats.

• Résolutions 11 à 13 : vote unanime POUR

• Résolution 13 et 14 : vote unanime POUR

  Le conseil syndical souhaite effectuer de façon régulière des réparations des colonnes verticales d'eaux pluviales et usées.

  Pour information, il y a plus d'une centaine de colonnes datant de 50 ans, certaines étant fuyardes ou en (très) mauvais état.

  Les réparations peuvent se faire sans accéder aux gaines dans les appartements, et donc sans casser les aménagements
  effectués par la plupart des occupants.

  Le coût reste cependant élevé (environ 5000 euros pour une colonne).

  L'objectif est d'effectuer les réparations au fur et à mesure, selon la marge qu'il reste sur le budget annuel.

• Résolution 15 : vote partagé

  Seuls les propriétaires des 108 parkings souterrains (parking P1 et P2) participent au vote et au financement.

  Une présentation additionnelle par le conseil syndical est disponible en téléchargement ICI.

  Les coûts prévisionnels sont les suivants :

  • Coût de l'infrastructure horizontale commune : 109 euros TTC pour chacun des 108 parkings.
  • Pour ceux qui le désirent, coût de l'installation de la ligne dédiée avec compteur :
  • 180 euros immédiatement après les travaux.
  • 550 euros ultérieurement.
  • Note : le compteur peut être installé sans souscrire nécessairement d'abonnement.
  • Coût à prévoir en sus pour l'installation privative (y compris attestation CONSUEL),
    ainsi qu'un abonnement auprès d'un fourniseur d'électricité (à votre choix).

  A noter que plusieurs types d'aide sont disponibles (cf présentation additionnelle).

  L'installation de l'infrastructure est susceptible d'apporter une plus-value aux parkings.

  A noter aussi que Paris prévoit l'interdiction totale des véhicules diesels dès 2024 et des véhicules essence en 2030.

  L'avis des membres du conseil syndical ayant des parkings souterrains : 3/10 CONTRE et 7/10 POUR

• Résolution 16 : vote unanime POUR MUGO

• Résolution 17 : vote unanime POUR

• Résolution 18 et 19 : vote unanime POUR AZURELO

  Entre les deux premiers devis proches au niveau coût, le CS a exprimé sa préférence pour Azurelo.

• Points d'information 20 : pas de vote

• Résolution 21 : vote unanime POUR SOPRASSISTANCE

  L'étanchéité de nos terrasses a désormais plus de 10 ans.

  La souscription d'un contrat permet un entretien annuel des terrasses, ainsi que l'identification rapide des défauts.

  Par ailleurs, les assurances demandent systématiquement communication du contrat d'entretien.

  En cas de sinistre, nous pourrions voir notre responsabilité engagée.

• Résolution 22 et 23 : vote unanime POUR ONEA AUREL

  Lors de la visite d'entretien des terrasses (la première depuis 10 ans), un certain nombre de problèmes ont été identifiés.

  Ces travaux permettront de réparer les points présentant des risques pour l'étanchéité.

• Résolution 24 à 27 : vote unanime POUR

  Ces autorisations sont données dans le même cadre que dans les AG précédentes.

• Résolution 28 : vote unanime POUR

  Au vu de la demande de M. Perret, précisant une date butoir au 23 novembre 2021, il ne paraissait pas souhaitable
  d'attendre la tenue de l'AG (repoussée plusieurs fois).

  La Conseil Syndical a donc anticipé son accord vis-à-vis du cabinet d'avocat et du géomètre.

• Résolution 29 : vote unanime POUR

  Grâce à la disponibilité de notre gardien hors horaire (pendant les nuits), nous n'avions pas prévu jusqu'ici d'assistance.

  Cependant, les week-end et les périodes de vacances constituent un risque en cas d'incident grave.

  Le coût relativement faible du contrat a décidé l'ensemble des membres du CS.

  Comme toute assurance, cela peut être jugé inutile jusqu'à survenance d'un gros sinistre.

• Points d'information 30 et 31 : pas de vote

Pour vous aider, ci-dessous le formulaire de vote par correspondance rempli selon les choix proposés par le Conseil Syndical :

Vous pouvez également le télécharger ICI.